4,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Untergeschoss Erdgeschoss Süd Ansicht Süd-Ost Ansicht

 

 

..::::Ganz neu::::..

 

Unser Objektangebot am Schlehenweg in Voerde/Friedrichsfeld. Die Wohnungen werden im laufe des Jahres 2017 neu erstellt und stehen voraussichtlich im Februar/März 2018 bezugsfertig zur Verfügung. 

Die beiden Erdgeschosseinheiten sind links und rechts angeordnet ebenso wie die zwei Wohnungen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist die größte, dort vorhandene Einheit mit ca. 111 m² Wohnfläche und einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Zudem sind alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Das Effizienzhaus 40 PLUS:

 

kombiniert die hervorragende Wärmedämmung des Effizienzhaus 40 mit moderner Solartechnik. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und den Stromspeicher im Haus wird das Gebäude zum Energieproduzenten. Der effiziente Dämmverbund und die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten, dass die Energie im Haus bleibt, und senken so Ihre Heizkosten. Die innovative Wohlfühl-Heizung+ sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. 

Durch den äußerst effizienten Wärmeschutz muss die Heizanlage selbst an kalten Tagen nur wenig nachhelfen. Das erledigt die im kompakten Zentralgerät verbaute Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Wohlfühl-Klima-Heizung verteilt die angenehm temperierte Luft in Ihrer Wohnung dann so, wie Sie es eingestellt haben, auf die einzelnen Räume.

 

Lage:

 

Friedrichsfeld ist der jüngste Stadtteil der Stadt Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen und zählt 11.409 Einwohner. Der Ort war bis 1922 ein Ortsteil der Gemeinde Spellen und nannte sich offiziell „Oberemmelsum“. Zur religiösen Vielfalt tragen neben der evangelischen und katholischen Kirchengemeinde die Moschee Sultan Ahmet und die neuapostolische Gemeinde bei.  Des Weiteren besitzt Friedrichsfeld das Gymnasium Voerde und eine Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Grundschule Friedrichsfeld).

Obwohl Friedrichsfeld eine sehr kleine Ortschaft an der Grenze des nördlichen Ruhrgebiets ist, gibt es hier relativ viele Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich hier zahlreiche Bäckereien, viele Gaststätten und Schnellrestaurants sowie Supermärkte. Die Freiwillige Feuerwehr existiert ebenso wie Kleingewerbe jeglicher Art.

Wichtigste Straße ist die von Süden nach Norden verlaufende B 8 (Hindenburgstraße). Durch den Haltepunkt Friedrichsfeld (Niederrhein) ist der Ort über die Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem an den SPNV angeschlossen, so dass zum Beispiel der nahe gelegene Flughafen (Düsseldorf) mit dem Zug in 40 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Weeze ist mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über die A 3 (Abfahrt Hünxe) oder die A 59 (Abfahrt Dinslaken-West).

Ein Industrieunternehmen von überregionaler Bedeutung ist die Winergy AG mit dem Hauptsitz in Friedrichsfeld. Sie ist nach eigenen Angaben der weltgrößte Hersteller von Getrieben für Windkraftanlagen und seit Juli 2006 Teil des Siemens-Konzerns.

 

Sonstiges:

 

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerrufbar. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail

 

Hinweis:

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Objektdaten
  • ObjektnummerWE-1
  • WohnungstypSouterrain
  • Kaltmiete847 Euro
  • Nebenkosten154 Euro
  • Warmmiete1001 Euro
  • EtageErdgeschoss
  • Etagen (insgesamt)2
  • Wohnfläche102,6
  • Zimmer4,5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Balkon / Terrasse1
  • StellplatzartAußenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze1
  • Garagen- / Stellplatzmiete30
  • HaustiereNach Absprache
  • ObjektzustandErstbezug
  • AustattungsqualitätGehoben
  • Bezugsfrei abFebruar/März 2018
  • WohnberechtigungsscheinNicht erforderlich
  • Kaution / Genossenschaftsanteile1694 Euro
  • Baujahr2017/18
  • Energieausweisliegt für Gebäude vor
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme
  • HeizungsartErdwärme