Attraktive Doppelhaushälfte in sehr guter Friedrichsfelder Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet Platz für die ganze Familie!

Nachdem Sie das Haus über den Seiteneingang betreten haben, gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Treppenhaus zu betreten sind.

Die Küche mit angrenzender Essecke präsentiert sich hell und geräumig – die Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich.

Im großen Wohnzimmer mit den bodentiefen Doppelfenstern und dem direkten Zugang in den Garten, wird sich Ihre Familie wohlfühlen und gerne zusammenkommen. Als Highlight finden Sie hier auch den Großen Kamin.

Im Obergeschoß finden Sie die Schlafräume Ihrer Familie vor sowie das große Familienbad. Weiter geht es ins Dachgeschoß, welches zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Hier finden Sie einen großen Raum vor der zu Wohnmöglichkeiten genutzt werden könnte.

Zu guter Letzt betreten wir den Keller, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt. Als erstes sind die volle Stehhöhe sowie die komplette Beheizbarkeit zu nennen – dies macht den großen Kellerraum zu einem angenehmen Party- oder Hobbyraum.

Lage:

Die Lage dieses Objekts ist perfekt für die junge Familie, können Ihre Kinder gefahrlos draußen spielen. Friedrichsfeld ist der jüngste und mit knapp 12.000Einwohnern zugleich größte Stadtteil von Voerde und bietet alles, was eine moderne Stadt braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Hallenbad, Grundschulen und Gymnasium, Kindergärten, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen die junge Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Auch viele namhafte Firmen und Unternehmen haben hier im Umkreis ihren Standort gewählt. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür, der Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Stadtteilkern ebenfalls. Die Autobahnen BAB3 und BAB59 sind mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen und von dort haben Sie Anschluss zu allen Nah-und Fernzielen. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Voerde-Friedrichsfeld perfekt kombinieren.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges:

Hiermit verweisen wir auf die aktuellen EnEv-Richtlinien bezüglich der Nachrüstbedingungen beim Erwerb von gebrauchten Immobilien sowie die aktuelle DSGVO.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Objektdaten
  • Objektnummer0-182
  • Kaufpreis259.000.-
  • Etagen (insgesamt)1,5
  • Wohnfläche102
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • StellplatzartGarage
  • ObjektzustandGepflegt
  • Bezugsfrei abNach Absprache
  • Provision?1
  • Provisionshöhe4,76 Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Courtage in Höhe von 4,76 % (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein Alleinauftrag vor.
  • Baujahr1987
  • Energieausweisliegt für Gebäude vor
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung