3 Wohnungen 1 Preis

 

Objektbeschreibung:

 

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten nahe des Voerder Stadtkerns, bieten wir Ihnen 3 Eigentumswohnungen zum Kauf an.Zur Verfügung stehen 2 Wohneinheiten mit rund 90m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) und 1 Wohneinheit mit rund 75 m² (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad). Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.526,- EUR p.a. wobei hier zu berücksichtigen ist, dass die Erdgeschosswohnung derzeit nicht vermietet und somit auch nicht in die oben genannten Mieteinahmen mit einfließt. Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt worden, da die Immobilie bisher selbstverwaltet wurde.

 

 

Lage:

 

Voerde ist eine Stadt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet aber dennoch zentrumsnah.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen hier zur Verfügung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur A 3, welche Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen in gut 40 Autominuten.

 

Sonstiges:

 

Im Grundriss sind die betreffenden Wohnungen mit: 2/4 und 5 gekennzeichnet. Der Grundriss vom Dachgeschoss weicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab.

 

 

Titel

 

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Spelleken Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutzhinweis:

Durch Kontaktaufnahme zu uns werden personenbezogene Daten erhoben. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. für die Kontaktaufnahme und der damit verbundenen technischen Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegen stehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie uns auf einem anderen Wege zu kontaktieren.

Information:

Maklerleistung: ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

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Objektdaten
  • ObjektnummerTöStr-43
  • WohnungstypEtagenwohnung
  • Kaufpreis260.000,-
  • EtageEG und 1.OG
  • Etagen (insgesamt)2
  • Wohnfläche250 m²
  • Zimmer9
  • Balkon / Terrasse1
  • StellplatzartAußenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze3
  • ObjektzustandGepflegt
  • AustattungsqualitätNormal
  • Provisionshöhe4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Energieausweisliegt für Gebäude vor
  • Wesentliche EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung